武山沙社区地处虎门威远岛东部，在滨海湾新区开发的大背景下，面临着“土地资源日益减少、富余资金不断增多、区位优势愈发明显、人居环境价值持续提升”的机遇与挑战。面对这种情况，社区干部积极主动求变，成立强村公司开展居间服务，以全新的主体承接新业态，成功探索出一条新型农村集体经济高质量发展的新路径。
注册成立公司，明确经营范围
武山沙股份经济联合社注册成立了全资公司——东莞市武山沙实业投资有限公司，该公司注册资本达5000万元。它属于实业投资类下属单位，法定代表人由武山沙社区党委书记、武山沙经联社理事长兼任。在2024年5月，这家公司成功入围中建股份2024年华南区域钢筋联合集中采购库。
开展财务研究，找准盈利模式
武山沙社区借助会计师事务所等专业力量，对首开业务进行了详细的财务分析。分析结果显示，若公司运营资本为2亿，预计年产值约为8亿元。其中，以融资方式运营，年综合收益可达965万元，纳税275万元；以自有资金方式运营，年综合收益为690万元，纳税390万元。通过测算可知，向银行申请融资作为经营资本是更优的方案。
借助上级力量，打通政策堵点
为了解决融资担保的政策依据问题，武山沙社区向上级主管部门提交了《对于武山沙经联社为武山沙实业投资公司融资累计额度2亿元作担保的请示》。上级主管部门会同金融部门进行了深入研究，并作出书面回复，为武山沙社区的融资运作提供了政策支持。
同步建章立制，规范内部管理
武山沙社区委托包含财务、法务、税务等专业人士的第叁方，研究制定了《经联社下属单位监管实施细则》。该细则对管理机构、财会人员、利润分配、开支审批和议事决策程序、资产经营和负债管理、财务公开和民主监督、会计核算和财会档案管理、财务检查和审计监督等方面都作出了明确规定。此细则经过主管部门审查后，提交经联社股东代表会议表决通过。
顺应形势发展，稳步拓展业务
武山沙实业投资有限公司成立了全资子公司——东莞振武公共设施管理有限公司，并且由振武公共管理服务公司成立了威远城市花园物业服务中心。该公司还投资约80万元新建了停车场，春节后正式开始停车服务和物业管理运营。
经过一年的运营，武山沙实业投资公司与4个上游供应商签订了合同备忘录，签订贸易合同27个，合同金额高达6.3亿元。2024年，公司实现营业收入17861万元，利润总额973万元，纳税243万元，股份经济联合社获得利润730万元，人均分红12735元，相较于上年增长了29%。
来源：市农资办
